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| 行政院召開院會後記者會說明青安3.0政策。（行政院提供） |
中評社台北7月16日電／行政院會今拍板青安3.0，與過去青安2.0相較新增5條件，包括借款人必須未滿50歲、個人年所得總額不得超過新台幣200萬、不同縣市購屋總價上限、新婚2年內家庭貸款額度最高1200萬元，育有未成年子女最高1500萬元、最後新舊政策貸款戶均享有3年1.775%利息補貼。
政府自2010年12月起推出“青年安心成家購屋優惠貸款”（簡稱青安貸款）。後因應全球通膨、房價上揚及升息趨勢，再於2023年8月起推出“青安貸款精進方案”（簡稱新青安貸款）。
現行新青安貸款條件，包含最高核貸八成、貸款額度最高新台幣1000萬元、貸款年限最長40年（含寬限期5年）以及由公股與內政部住宅基金補貼利息等，最低利率1.775%，相關措施預計今年7月底屆期。
行政院會今天通過“青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案”報告，自8月1日上路，為期6年。除了挺婚育外，另新增年齡、房價、排富門檻，利息補貼也將階段性退場，5年寬限期依然維持。
青安3.0方案有7項條件與2.0方案相同，包括貸款對象為成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者；購屋需自住使用，新貸戶徵提自住切結書；貸款額度最高1000萬元；貸款成數最高8成；寬限期最長5年；貸款年限最長40年；借款人一生限貸1次。
財政部指出，青安3.0重點，首先，新增年齡、所得及房屋總價資格條件，包含借款人申貸時未滿50歲，且申貸年齡加計核貸年限，合計不得逾80；借款人本人年所得總額不得逾200萬元；借款人購買住宅鑑價或買賣總價均不逾規定額度，台北市為3500萬元、新北市及新竹縣（市）為2500萬元、其他縣（市）為2000萬元。
第二，提高婚育家庭貸款額度，申請日前2年內完成結婚登記家庭，貸款額度最高1200萬元；育有未成年子女家庭額度最高1500萬元。財政部指出，適度調增新婚及育有未成年子女家庭的購屋貸款額度，以兼顧財務彈性與居住空間需求
第三，利息補貼續辦，現行優惠後利率1.775%，所有貸戶均享有滿3年利息補貼2碼，包括政府補貼1.5碼及銀行減收半碼，滿3年之次日起“每年”補貼減少半碼，補貼期滿後回復原貸款利率，以降低利息回歸市場機制之衝擊。
財政部指出，2023年7月31日以前撥貸案件，自2023年8月1日起算利息補貼已滿3年，爰自2026年8月1日起每年補貼減少半碼，以一段式機動利率計息方式為例，自2026年8月1日起補貼後之利率將自1.775%調整為1.9%；2023年8月1日起撥貸案件（即青安2.0及青安3.0），自撥貸日起算利息補貼期間。
第四，限貸一次及違規查核。財政部表示，維持限貸一次防杜短期投機行為，貸款人自住切結，並持續跨部會資料勾稽查核未符自住用途，追回溢領之補貼利息，確保政府資源合理運用。
財政部說明，借款人於2026年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者，倘符合婚育家庭資格（本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒），得提供證明文件，向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案，經選擇後不得變更。
財政部規劃，青安3.0方案將自2026年8月1日至2035年7月31日。財政部預估，總經費估算約422.55億元，其中政府補貼272.71億元，續由內政部住宅基金支應，屆時仍依實際申辦及核貸情形請撥經費。 |
