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新青安房貸失控釀危機 台“央行”急踩煞車
http://www.crntt.tw   2024-08-21 10:12:06
台“央行”總裁楊金龍。(中評社 資料照)
  中評社台北8月21日電/在銀行房貸水位爆滿的情況下,各銀行開始緊縮房貸授信並上調房貸利率。台中央銀行總裁楊金龍6月時認為新青安問題“財政部會解決”,不願越俎代庖,近期卻開始密集個別約談各銀行總經理,直接要求全面減降不動產放款目標。楊的態度幾乎180度大轉變,說明新青安已成為難以控制的大火,光降溫遠遠不夠,“央行”已經沒有選擇,只能拿“冰”往火上澆。

  根據《中時新聞網》報導,新青安是賴清德競選時的政策,加上提出單位是財政部,“央行”就算有意見,也不好對財政部指指點點,作壁上觀並不意外。

  但新青安造成的亂象,真的衹有“濫用新青安”嗎?顯然不是。財政部出手嚴抓新青安的人頭戶,要求貸款期間不可轉租,認為補貼款項應該“用在刀口上”,卻忽略新青安的問題早非濫用,而是造成房價失控。外溢效應已是金融危機,更可能是國安危機。

  講更直接些,別說人頭戶、違法轉租,許多房市小白去申請新青安,多抱著寬限期5年內不用繳本金,寬限期到期前賣掉,依照台灣房市過往只漲不跌的走勢,搞不好還能賺一大票,這是不折不扣的“炒房”。當小白都能靠新青安空手進場,房價當然直線狂飆。

  結果就如同大家所看到的,上半年房貸餘額增加新台幣5003.99億元,逼近2023年全年房貸增量的近8成,6月底公銀房貸餘額創下10兆5405億元新高紀錄,單月年增率10.21%創三年新高,暴衝的房價、失控的房市,這些都是新青安所帶來的外溢效應,已非查人頭戶能解決。

  “央行”清楚房貸餘額暴增可能造成的後續隱憂,更無法忽視若無法正常還款造成銀行的呆帳壓力。面對新青安已經不只是小火,快要釀成森林大火,已顧不得財政部感受,只能站上第一線,要求各銀行減降不動產放款目標,並提出改善方案。

  財政部或許沒有想過,當初為政策買票提出的新青安,如今情勢已經失控,不只是千古難得一見的“限貸令”,更讓“央行”罕見在理監事會前出手,下達最後通牒,顯然是“央行”也意識到問題的嚴重性,拖不到理監事會,這房市風暴能否順利落幕,恐沒那麼容易。

          
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